Вопрос-ответ
Можно ли применять вычет, если на уплату первоначального взноса были использованы как собственные средства заемщика, так и средства материнского капитала (в т. ч. МСК не полностью был использован на ипотеку)?Да, можно.
Возможно ли приобретение жилого помещения, если нынешним владельцем (или бывшим владельцем) является (являлся) индивидуальный предприниматель, который выступает не только инвесторами жилищного строительства, но и застройщиком, заключающим договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.04 г. № 214-ФЗ?Индивидуальные предприниматели не рассматриваются ОАО «Наш дом — Приморье»в качестве продавцов жилых помещений или в качестве цедентов по договорам уступки прав требования. Наименования бывших владельцев при переуступке прав требования по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома должны быть зарегистрированы в установленном порядке и указываются в выписке из ЕГРП.
Может ли выступать в качестве продавца жилого помещения, построенного в 2008-м или позже, юридическое лицо, приобретшее жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у другого лица?Да, может, при условии, что ранее продавцом этой квартиры не было физическое лицо.
Может ли рассматриваться в качестве продавца управляющая компания, осуществляющая доверительное управление средствами (имуществом) паевого инвестиционного фонда, притом, что собственниками жилых помещений считаются владельцы инвестиционных паев такого инвестиционного фонда?Да, может.
Возможно ли учитывать в совокупном доходе заемщика сведения о доходах с его предыдущего места работы, если:
1 — срок работы на новом месте менее 6 месяцев, заемщик увольнялся не переводом, или
2 — срок работы на новом месте менее 6 месяцев, заемщик увольнялся переводом?1. Нет, не возможно.
2. Да, возможно.
Какое жилое помещение может быть признано вновь построенным?Вновь построенным жилым помещением (квартирой) признается жилое помещение (квартира) в здании (многоквартирном доме), год постройки которого в соответствии с техническими документами на жилое помещение (квартиру) не является более ранним, чем три года.
Какую ответственность несет созаёмщик по ипотечному кредитному договору (договору займа)?Понятие «созаемщик» тождественно понятию «заемщик». Все лица, выступающие в качестве заемщиков по одному кредитному договору (договору займа), являются солидарными должниками и несут солидарную ответственность.
Если на момент получения ипотечного кредита (займа) одному из супругов больше 65 лет, возможно ли оформить ипотечный кредит (займ) только на другого супруга?Возможно, в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего раздельный режим имущества со вторым супругом, в том числе в отношении приобретаемого за счет заемных средств и передаваемого в залог жилого помещения, а также кредитных обязательств супругов, возможно исключение участия такого супруга из ипотечной сделки.